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  • 用住房公积金可以购买二手房吗?有哪些流程?

  • 发布时间:2021-06-18 09:29:00

如果您有公积金,您可以使用公积金贷款买房。但是,如何提取公积金?公积金贷款买房的流程是怎样的?我们来看看二手房公积金交易的实际流程和问题。

申请贷款。向公积金贷款部门询问公积金状况,领取申请表,进行筹划。

向取公积金贷款部门提交以下贷款材料:

要求管理公积金贷款报表;

公积金存款相关证明和个人经济发展收入证明;

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房地产估价报告;

买卖双方签字的《存量房购房合同》;

卖方的《房屋权证》、《国有土地使用证》(原件和复印件);

购房者夫妻身份证、户口本、结婚证(原件及复印件)。

论文和评论。公积金贷款部门审核借款人的申请材料,审核并明确公积金贷款的授信额度、年利率和期限。这个审核时间可能会比较长,请耐心等待。

交易产权的转让。房地产交易将向房地产局和国土局申请办理交易产权过户手续。从一开始就清楚地了解产权转让的程序和必要的原材料,为产权转让节省了时间。

签订合同。购房者持“两证”向公积金贷款部、公积金贷款部申请房产证的产权转让和退税(原件和复印件)向特定金融机构提供贷款担保。签署贷款文件,如《借款合同》和《抵押合同》。卖方在设立储蓄专用存款账户的金融贷款机构。

申请抵押贷款。买家到房屋署申请抵押房屋登记,收到《房屋他项权证》。

发放贷款。完成所有贷款手续后,取公积金贷款部将立即将贷款资产通过银行划入卖方设立的专用储蓄存款账户。

贷款按月还款:买方同意按照贷款协议,以相同的本息按月还款,直至还清贷款为止。

贷款的支付:买方在取消贷款时,亲自到贷方金融机构的柜台办理退贷手续。

解除抵押:买方以相同的本息全额偿还贷款后,凭贷款金融机构出具的还款证明和房屋解除抵押的证明、购房合同原件或房产证原件。和你的身份证,必须到原房地产行业办理抵押贷款。部门要求办理抵押登记和注销手续。